Galicia registró un total de 332 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas en el primer trimestre, según la nueva estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En su conjunto, las ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas alcanzaron las 915 entre enero y marzo en la Comunidad gallega, de las que 444 fueron sobre viviendas -332 sobre viviendas de personas físicas y 112 sobre viviendas de personas jurídicas-.
Por estado, un 4,05% de las ejecuciones sobre el total de viviendas se produjo sobre vivienda nueva (18 viviendas) y un 95,95% sobre vivienda usada (426).
De las 915 ejecuciones hipotecarias, 49 se correspondieron con fincas rústicas y las restantes 866, con fincas urbanas. Estas últimas se dividieron entre las 444 ejecuciones sobre viviendas, 18 sobre solares y 404 sobre otras urbanas.
Periodo 2003-2013
Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2013 sobre el total de fincas, el 0,25% de las hipotecas constituidas han iniciado una ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2014.
Canarias (0,4%), Castilla-La Mancha (0,35%) y Extremadura (0,32%) registran los valores más altos. En el lado opuesto, País Vasco (0,05%), Comunidad de Madrid y La Rioja (ambas con 0,13%) presentan los valores más bajos y Galicia se sitúa en un 0,16%.
Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,21% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2013 han iniciado una ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2014. Canarias (0,35%) vuelve a registrar el mayor dato y País Vasco (0,04%) el menor, mientras Galicia se queda en el 0,12%.
Conjunto estatal
En el conjunto estatal, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.464 en el primer trimestre del año, cifra un 19,1% superior a la del trimestre anterior, pero un 4,2% inferior a la del periodo enero-marzo de 2013.
El objetivo principal de esta nueva estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
Entre enero y marzo de este año se iniciaron 32.565 ejecuciones hipotecarias, un 10,4% más que en el cuarto trimestre del año pasado y un 19,5% más que en el primer trimestre de 2013. De esas 32.565 ejecuciones hipotecarias contabilizadas hasta marzo, 31.054 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.511 a fincas rústicas.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas repuntaron un 10,5% en relación al trimestre anterior y un 19,6% respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 18.971 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que equivale al 58,3% del conjunto de ejecuciones hipotecarias del primer trimestre y que supone un 11,4% más en términos intertrimestrales y una subida anual del 8%.
Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 12.120 en el primer trimestre, de las que 9.464 (el 78,1%) son viviendas habituales en propiedad y 2.656 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas aumentaron un 20,6% en tasa intertrimestral, aunque descendieron un 1,4% en relación al primer trimestre de 2013.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 6.851 en el primer trimestre, un 0,4% menos que en el trimestre anterior y un 37% más que en el mismo trimestre de 2013.
Según el INE, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, ocho de cada diez (15.260) afectaron a viviendas usadas, con un crecimiento trimestral del 7,1% y un avance interanual del 3,4%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 3.711, con subidas trimestrales e interanuales del 33,4% y del 31,6%, respectivamente.
De esta forma, según el INE, sólo el 0,052% de las viviendas familiares existentes en España (18.266.500) iniciaron una ejecución hipotecaria entre enero y marzo de este año.
La estadística revela además que el 38,5% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en el primer trimestre correspondieron a hipotecas constituidas en 2006 y 2007. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 62,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el primer trimestre de este año.
De las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2007, el 0,29% inició una ejecución hipotecaria en el primer trimestre de este año, porcentaje que baja al 0,27% en el caso de las hipotecas firmadas en 2008, al 0,22% en las suscritas en 2009, y al 0,13% en las constituidas en 2013.