Los precios de la vivienda libre bajaron una media del 1,2% en 2014 respecto al año anterior, por lo que continúan en la senda negativa y encadenan su sexta bajada consecutiva desde 2009, según el índice de precios de vivienda que publica este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2009, los precios de la vivienda libre se redujeron un 1,2% de media, mientras que en 2010 lo hicieron en un 2%, en 2011 en un 5,1%, en 2012 en un 12,9% y en 2013 en un 11,2%.
El pasado año, en la Comunidad gallega, los precios de la vivienda usada disminuyeron en mayor medida que los de la vivienda nueva, con un -0,9% de media y un -0,3%, respectivamente. Con todo, 2014 cerró el año en Galicia con un incremento del 1% del índice general de precios de vivienda, frente a una caída del 0,6% registrada en el cuarto trimestre respecto al trimestre anterior.
Para la vivienda de segunda mano, el ejercicio pasado terminó con un repunte del 0,5% del índice de precios de vivienda, aumento que fue del 0,4% en la comparación intertrimestral.
La vivienda nueva experimentó un incremento del 2,2% en su índice de precios en relación con 2013, aunque la evolución arroja una tasa negativa (-2,8%) en términos intertrimestrales.
Datos estatales
En el conjunto estatal, los precios de la vivienda libre subieron una media del 0,3% en 2014 respecto al año anterior, su primer repunte tras seis años de caídas anuales consecutivas.
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre había registrado descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva del 9,8%.
Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 0,1% en 2014 después de seis años de retrocesos. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó un 0,9% en 2014 tras cinco años en negativo.
En el cuarto trimestre de 2014, el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8% en relación al mismo trimestre de 2013, ampliando en 1,5 puntos el repunte interanual del tercer trimestre (+0,3%).
De esta forma, ya son tres los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas tras seis años de caídas interanuales.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 1,9% en comparación con el cuarto trimestre de 2013, ampliando en más de un punto el aumento interanual del tercer trimestre, mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó un 1,7% interanual, frente al ascenso de sólo el 0,1% que experimentó en el trimestre anterior.
Siete comunidades elevan precios en 2014
En 2014, siete comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Las que presentaron los aumentos más pronunciados de precios fueron Madrid (+2,6%), Cantabria (+1,7%) y Cataluña (+1,1%), mientras que los mayores retrocesos correspondieron a Navarra (-6,5%) y Extremadura (-4,1%).
En términos interanuales (cuarto trimestre de 2014 sobre igual trimestre de 2013), todas las comunidades elevaron su tasa, salvo Cantabria, que la recortó dos décimas, hasta el 1,8%. Los mayores ascensos se registraron en Extremadura y La Rioja, con avances de 3,9 y 3,7 puntos, hasta tasas interanuales del -0,7% y 0,2%, respectivamente.
En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en seis comunidades y en Ceuta y Melilla, subió en diez y se estancó en Madrid. Los mayores descensos se registraron en Murcia (-0,9%) y Comunidad Valenciana y Melilla (-0,8%). Los precios, por el contrario, aumentaron especialmente en Cantabria (+1,3%) y Castilla-La Mancha (+1,2%).
El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.