El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 623 el pasado mes de julio en Galicia, cifra inferior en un 0,6% a la del mismo mes de 2013, según datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta evolución de las hipotecas contrasta con la experimentada por el conjunto del estado, donde, con 18.107, el dato es un 28,8% superior en tasa interanual.
Mientras, en tasa intermensual --julio de 2014 en relación con junio del mismo año-- en la Comunidad gallega las hipotecas sobre viviendas descendieron un 21,8% (y aumentaron un 5,7% de media en todas las comunidades), lo que la sitúa como la que registró una mayor disminución.
El capital prestado para las 623 hipotecas de julio superó los 56,24 millones de euros, una cantidad que representa una bajada del 15% respecto a igual periodo de 2013 y un retroceso mayor, del 25,2%, en comparación con el mes anterior.
Total sobre fincas
El total de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas ascendió a 1.046 durante el séptimo mes del año en la comunidad, por un capital de unos 91,66 millones que se distribuyó entre los casi 7,87 millones en rústicas (89 hipotecas) y casi 83,8 millones en las urbanas (957).
De estas últimas, las viviendas fueron las que acapararon un mayor número de hipotecas (623, por esos 56,24 millones), seguidas de las otras urbanas (327, por 26,5 millones) y los solares (siete, por 1,05 millones, aproximadamente). Un total de 872 se firmaron con bancos (por valor de 76,32 millones) y 85 con otras entidades (por unos 7,48 millones).
Por su parte, las hipotecas en fincas rústicas se repartieron entre bancos (14, con un montante de 16,03 millones) y otras entidades (otras 14, por casi 1,1 millones).
Cancelaciones
En cuanto a las cancelaciones este mes, se contabilizaron 1.767: 999 sobre viviendas, 590 sobre otras urbanas, 103 en fincas rústicas y 75 en solares. La mayoría (1.630) tenían que ver con bancos y las restantes 137, con otras entidades.
En concreto, las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas estaban rubricadas con bancos en 98 casos y con otras entidades en cinco; mientras que las correspondientes a fincar urbanas respondían a bancos en 1.532 de las cancelaciones y a otras entidades en 132.
Cambios registrales
Los gallegos ejecutaron cambios registrales en 458 hipotecas en julio, de los que 426 fueron novaciones, 29 subrogaciones del acreedor y tres subrogaciones del deudor.
Por naturaleza de la finca, la mayor parte de las modificaciones afectaron a fincas urbanas (428), seguidas de viviendas (221) y fincas rústicas (30).
Datos estales
En el conjunto estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 18.107 el pasado mes de julio, cifra superior en un 28,8% a la del mismo mes de 2013. El INE ha recordado que estos datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con el avance interanual de julio, las viviendas hipotecadas encadenan dos meses con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.866 euros, un 0,3% menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 28,5% en tasa interanual, hasta los 1.826,3 millones de euros.
En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 5,7%, su mayor avance en este mes de los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un aumento mensual del 8,1%, registrando también su mayor repunte mensual desde 2010.
No obstante, en los siete primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 9,4% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 8,2% en el capital prestado y un aumento del 1,3% en el importe medio de la hipoteca.